Lennar’s Boulevard Collection at Vivant
Una oportunidad de nueva construcción en Miami con townhomes modernos, garajes para dos carros, ventanas de impacto y amenidades comunitarias prácticas. Antes de visitar el centro de ventas, verifica precios, incentivos, depósitos y fechas de entrega.
Respuesta rápida
The Boulevard Collection at Vivant es una colección de townhomes de nueva construcción de Lennar en Miami. Los modelos principales ofrecen tres habitaciones, diseños de dos niveles, aproximadamente 1,286 a 1,599 pies cuadrados, garajes traseros para dos carros y acceso a amenidades como piscina, cabana, parque y área infantil.
Imágenes del desarrollo
Las siguientes imágenes provienen de materiales públicos del desarrollador y sirven como referencia visual. Algunas pueden ser renderings, representaciones artísticas o imágenes de modelo.
Estructura del producto
The Boulevard Collection ofrece townhomes espaciosos de dos niveles dentro de Vivant, una comunidad master-planned de Lennar. El producto está diseñado para compradores que quieren nueva construcción, distribución eficiente, garaje privado y amenidades comunitarias sin entrar necesariamente en precios de lujo.
- Townhomes de dos niveles
- Ventanas de impacto
- Garaje trasero para dos carros
- Diseños abiertos
- Comunidad master-planned
Ubicación y conveniencia
Vivant está ubicado en el corredor sur de Miami-Dade, una zona donde muchos compradores buscan nueva construcción con mejor relación entre espacio, precio y acceso. Para algunos compradores, puede funcionar como alternativa frente a comunidades más costosas o con inventario limitado.
La decisión correcta no es solo mirar el precio. Hay que comparar ubicación, entrega, incentivos, HOA, seguros, financiamiento, impuestos y valor de reventa.
Comparar con otras comunidadesFloor plans y precios iniciales
The Boulevard Collection muestra cinco modelos principales. Los precios indicados son referencias públicas iniciales y deben verificarse antes de reservar, hacer oferta o firmar contrato.
Atrium
- 3 habitaciones
- 2 baños
- Garaje para 2 carros
- Aprox. 1,286 sq. ft.
Citadelle
- 3 habitaciones
- 3 baños
- Garaje para 2 carros
- Aprox. 1,333 sq. ft.
Lumiere
- 3 habitaciones
- 2.5 baños
- Garaje para 2 carros
- Aprox. 1,367 sq. ft.
Paradis
- 3 habitaciones
- 2.5 baños
- Garaje para 2 carros
- Aprox. 1,416 sq. ft.
Terrasse
- 3 habitaciones
- 2.5 baños
- Garaje para 2 carros
- Aprox. 1,599 sq. ft.
Comparación rápida de modelos
| Modelo | Habitaciones | Baños | Garaje | Sq. Ft. aprox. | Precio inicial público | Perfil de comprador |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Citadelle | 3 | 3 | 2 carros | 1,333 | Desde aprox. $413,990 | Comprador que valora tres baños completos y precio inicial competitivo. |
| Atrium | 3 | 2 | 2 carros | 1,286 | Desde aprox. $415,990 | Comprador que quiere un plano eficiente de tres habitaciones. |
| Lumiere | 3 | 2.5 | 2 carros | 1,367 | Desde aprox. $430,990 | Comprador que busca balance entre espacio y costo. |
| Paradis | 3 | 2.5 | 2 carros | 1,416 | Desde aprox. $437,990 | Comprador que quiere un plano más amplio sin ir al modelo más grande. |
| Terrasse | 3 | 2.5 | 2 carros | 1,599 | Desde aprox. $448,990 | Comprador que prioriza el mayor espacio disponible en esta colección. |
Fechas de entrega
Las fechas de entrega dependen del homesite exacto. En comunidades de nueva construcción puede existir inventario listo para mudanza, unidades en construcción y unidades próximas a salir al mercado.
Verificar inventario actual
Primero hay que confirmar qué unidades están disponibles, cuáles están bajo construcción y cuáles están próximas a entrega.
Confirmar fecha estimada por escrito
No basta con una fecha verbal. La fecha de entrega debe revisarse con el representante del builder y en la documentación aplicable.
Coordinar financiamiento y mudanza
La fecha de cierre afecta rate lock, depósito, inspección, walk-through, final cash-to-close y planificación de mudanza.
Amenidades
Vivant ofrece amenidades prácticas para el uso diario de sus residentes. No se debe comprar solo por las amenidades; hay que analizar el costo mensual completo, incluyendo HOA, seguros, impuestos y cualquier cargo aplicable.
Buyer deposit schedule
No conviene publicar un depósito fijo sin verificar el homesite exacto. En nueva construcción, el depósito puede depender del builder, la etapa del inventario, el tipo de financiamiento, incentivos disponibles, promociones temporales y políticas internas del desarrollador.
| Etapa | Qué debe verificarse | Por qué importa |
|---|---|---|
| Reserva / contrato | Depósito inicial, fecha límite de pago, condiciones de cancelación y si el depósito es reembolsable. | Define cuánto dinero queda comprometido desde el inicio. |
| Financiamiento | Si el incentivo requiere usar Lennar Mortgage, qué tipo de préstamo acepta el builder y si hay rate lock disponible. | Un incentivo no sirve si el préstamo completo no le conviene al comprador. |
| Construcción / entrega | Fecha estimada de entrega, inspección, walk-through, retrasos posibles y obligaciones del comprador. | Impacta mudanza, contrato de renta actual, tasa de interés y planificación de cierre. |
| Cierre final | Down payment, closing costs, HOA setup fees, impuestos, seguros, prepagos y cash-to-close final. | El comprador necesita el número completo, no solo el precio de venta. |
Calculadora rápida de planificación
Esta herramienta es solo una guía básica para visualizar posibles fondos iniciales. No es una cotización del lender, no es un estimado oficial del builder y no reemplaza una revisión completa del cash-to-close.
Checklist antes de firmar
- Precio: confirma el precio real del homesite específico.
- Depósito: verifica monto, fechas, condiciones y reembolsabilidad.
- Entrega: pide la fecha estimada de cierre por escrito.
- Financiamiento: compara incentivo, tasa, costos y condiciones.
- HOA y seguros: revisa el pago mensual completo, no solo el precio.
- Representación: no visites sin orientación si quieres que alguien revise el negocio desde tu lado.
Preguntas que debes hacer
El precio inicial sirve como referencia, pero el precio real puede cambiar por ubicación, etapa de construcción, primas, inventario o incentivos.
La fecha de entrega debe verificarse por escrito porque afecta mudanza, rate lock, inspecciones, financiamiento y costos de cierre.
Algunos incentivos pueden estar ligados a financiamiento específico. El comprador debe comparar tasa, puntos, costos, pagos y condiciones completas.
El pago mensual debe incluir préstamo, impuestos, seguros, HOA, posibles assessments y otros costos recurrentes.
¿Quieres comprar en Boulevard Collection?
Antes de firmar o visitar el centro de ventas, vamos a revisar precio, incentivos, depósito, fechas de entrega, financiamiento, costos mensuales y alternativas disponibles en el área.
Lennar’s Boulevard Collection at Vivant
A new-construction opportunity in Miami with modern townhomes, two-car garages, impact-resistant windows, and practical community amenities. Before visiting the sales center, verify pricing, incentives, deposits, and delivery dates.
Quick answer
The Boulevard Collection at Vivant is a Lennar new-construction townhome collection in Miami. The main plans offer three bedrooms, two-story layouts, approximately 1,286 to 1,599 square feet, rear two-car garages, and access to amenities such as a pool, cabana, park, and tot lot.
Development images
The following images come from public developer materials and should be treated as visual references. Some images may be renderings, artistic representations, or model images.
Product structure
The Boulevard Collection offers spacious two-story townhomes within Vivant, a Lennar master-planned community. The product is designed for buyers who want new construction, efficient layouts, private garage space, and community amenities without necessarily moving into a luxury price tier.
- Two-story townhomes
- Impact-resistant windows
- Rear two-car garage
- Open layouts
- Master-planned community
Location and convenience
Vivant is located in the South Miami-Dade corridor, an area where many buyers are looking for new construction with a stronger balance of space, price, and access. For some buyers, it may be an alternative to more expensive or tighter-inventory communities.
The right decision is not just about price. You need to compare location, delivery, incentives, HOA, insurance, financing, taxes, and resale value.
Compare with other communitiesFloor plans and starting prices
The Boulevard Collection shows five main plans. These prices are public starting references and should be verified before reserving, making an offer, or signing a contract.
Atrium
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- 2-car garage
- Approx. 1,286 sq. ft.
Citadelle
- 3 bedrooms
- 3 bathrooms
- 2-car garage
- Approx. 1,333 sq. ft.
Lumiere
- 3 bedrooms
- 2.5 bathrooms
- 2-car garage
- Approx. 1,367 sq. ft.
Paradis
- 3 bedrooms
- 2.5 bathrooms
- 2-car garage
- Approx. 1,416 sq. ft.
Terrasse
- 3 bedrooms
- 2.5 bathrooms
- 2-car garage
- Approx. 1,599 sq. ft.
Quick model comparison
| Plan | Bedrooms | Bathrooms | Garage | Approx. Sq. Ft. | Public starting price | Buyer profile |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Citadelle | 3 | 3 | 2-car | 1,333 | From approx. $413,990 | Buyer who values three full bathrooms and competitive starting pricing. |
| Atrium | 3 | 2 | 2-car | 1,286 | From approx. $415,990 | Buyer who wants an efficient three-bedroom layout. |
| Lumiere | 3 | 2.5 | 2-car | 1,367 | From approx. $430,990 | Buyer looking for a balanced layout and price point. |
| Paradis | 3 | 2.5 | 2-car | 1,416 | From approx. $437,990 | Buyer who wants more space without choosing the largest plan. |
| Terrasse | 3 | 2.5 | 2-car | 1,599 | From approx. $448,990 | Buyer prioritizing the largest available plan in this collection. |
Delivery dates
Delivery dates depend on the exact homesite. In new construction, there may be move-in-ready inventory, homes under construction, and homes scheduled for future release.
Verify current inventory
First, confirm which homes are available, which are under construction, and which are coming soon.
Confirm the estimated date in writing
A verbal estimate is not enough. Delivery timing should be reviewed with the builder’s representative and applicable documents.
Coordinate financing and move-in
The closing date affects rate lock, deposit timing, inspections, financing, final cash-to-close, and moving plans.
Amenities
Vivant offers practical amenities for everyday resident use. Do not buy only because of amenities; analyze the complete monthly cost, including HOA, insurance, taxes, and any applicable fees.
Buyer deposit schedule
Do not rely on a fixed deposit number without verifying the exact homesite. In new construction, the deposit can depend on the builder, inventory stage, financing type, available incentives, temporary promotions, and internal builder policy.
| Stage | What to verify | Why it matters |
|---|---|---|
| Reservation / contract | Initial deposit, payment deadline, cancellation terms, and whether the deposit is refundable. | Defines how much money is committed from the start. |
| Financing | Whether incentives require Lennar Mortgage, what loan types are accepted, and whether rate lock is available. | An incentive is not useful if the full loan structure does not benefit the buyer. |
| Construction / delivery | Estimated delivery date, inspection, walk-through, possible delays, and buyer obligations. | Impacts moving plans, current lease timing, interest rate strategy, and closing preparation. |
| Final closing | Down payment, closing costs, HOA setup fees, taxes, insurance, prepaids, and final cash-to-close. | The buyer needs the full number, not just the sales price. |
Quick planning calculator
This tool is only a basic guide to visualize possible upfront funds. It is not a lender quote, not an official builder estimate, and not a replacement for a complete cash-to-close review.
Before-signing checklist
- Price: confirm the real price of the specific homesite.
- Deposit: verify amount, deadlines, terms, and refundability.
- Delivery: get the estimated closing date in writing.
- Financing: compare incentive, rate, costs, and conditions.
- HOA and insurance: review the complete monthly payment, not just price.
- Representation: do not visit without guidance if you want someone reviewing the deal from your side.
Questions buyers should ask
The starting price is only a reference. The real price may change based on location, construction stage, premiums, inventory, or incentives.
The delivery date should be verified in writing because it affects moving plans, rate lock, inspections, financing, and closing costs.
Some incentives may be tied to specific financing. Buyers should compare rate, points, costs, payments, and full loan conditions.
The monthly cost should include the loan payment, taxes, insurance, HOA, possible assessments, and other recurring costs.
Interested in Boulevard Collection?
Before signing or visiting the sales center, let’s review price, incentives, deposit, delivery dates, financing, monthly costs, and available alternatives in the area.